Як відкрити хорошу будівельну фірму: від нуля до першого мільйона. Монополія з картами з банку. Сфера діяльності та дозволу
Правила гри МЕТА ІГРИ Монополія - це економічна гра , мета якої у тому, щоб якнайбільше різних підприємств, побудувати якнайбільше філій і монополій, тобто. стати великим монополістом, тим самим розоривши суперників. ОПИС ІГРИ Число гравців, що беруть участь у грі, може бути від 2 до 5. Ігровим полем є квадрат. Рух по полю здійснюється за годинниковою стрілкою від початкової клітини «БАНК». Черговість перебігу гравців, а також колір гравця визначаються комп'ютером автоматично. Гра починається з того, що за допомогою кидання кубиків гравець визначає, на скільки клітин уперед він має просунутися. Кидання кубиків, визначення сумарної кількості викинутого кубиками числа, а також рух фішки гравця здійснюється в автоматичному режимі. Якщо числа на обох кинутих кубиках збігаються (дубль), гравець має право на додатковий кидок. Якщо дубль повторюється 3 рази, гравець потрапляє на клітинку "Госпіталь". Після кидання кубиків гравець пересувається на n клітинок вперед. Зупинка на вільній дільниці Якщо гравець потрапляє на картку підприємства, не купленого іншим гравцем, він має можливість купити це підприємство за ціну, вказану на картці. У цьому випадку підприємство переходить у його власність та забарвлюється у колір гравця. Якщо ділянка не купується, то залишається вільною і доступною для покупки іншими гравцями. Зупинка на зайнятій ділянці Кожна куплена ділянка має свою орендну плату. При попаданні суперника на Вашу клітку він сплачує Вам цю суму. Орендна плата збільшується при будівництві філій і стрімко зростає під час будівництва монополії. ФІЛІЇ та МОНОПОЛІЇ Поле розбите на 8 галузей, у кожній з яких по 3 підприємства, пофарбовані в один колір. Якщо гравець скуповує всі три підприємства однієї галузі (монополія), він може будувати філії на кожній ділянці галузі. Ділянки забудовуються послідовно: по одній філії на кожній, потім по другій філії, потім – по третій. Після того, як на всіх клітинах галузі збудовано по 3 філії, гравець може будувати монополію. ПРОДАЖ Якщо гравець вирішив продати підприємство, то БАНК виплачує йому половину від їхньої початкової ціни. Якщо гравець продає філії, він повинен знімати їх із ділянок рівномірно: по одній споруді з кожної ділянки. При цьому банк купує будівлі також за половину від їх первісної ціни. ОБМІН Гравці мають можливість обмінюватись підприємствами. Якщо вам до монополії не вистачає будь-яких карток, а інший гравець має, Ви можете запропонувати йому обмін: пропонуєте картки, які хотіли б забрати, та картки, які хотіли б запропонувати натомість. Зрівняти угоду можна, додавши необхідну суму. Запорука Спочатку кожному гравцю видається по 2000 $. Якщо у Вас не залишилося грошей, Ви можете закладати свої підприємства, отримавши половину від вартості покупки. Надалі Ви можете викупити ці підприємства. З гравців, які відвідують закладені підприємства, не стягується орендна плата. Закладені ділянки не можна обмінювати, ні продавати. «СЮРПРИЗНІ» КЛІТИНИ БАНК Гравці стартують із клітки "БАНК". Проходячи надалі через цю клітинку, гравець отримує +200 $ до своєї суми. Додатково до цього функціонал банку пропонує кожному гравцю депозитний рахунок із початковою сумою, що дорівнює 100$. При кожному проходженні картки "Банк" рахунок поповнюється на фіксовану суму в розмірі 50$. За бажання гравець може зняти всю суму, анулювавши при цьому рахунок. МЕРІЯ Потрапляючи на клітинку "МЕРІЯ" гравцеві пропонується один із кількох різновидів бонусів, що визначаються автоматично. Гравцеві може надійти пропозиція купити якесь із обраних вільних підприємств або захопити підприємство в інших гравців, що не перебуває в монополії, за підвищеною вартістю. КАЗИНО Клітина Казино дає можливість зіграти в автомат Однорукий бандит. Ви вибираєте ставку, яку хочете поставити, і смикаєте за важіль. При випаданні певних збігів предметів в автоматі Ви отримуєте виграш. ГОСПІТАЛЬ Щоб вибратися з клітини "Госпіталь", Ви повинні заплатити певну суму, або продовжувати "лікуватися". В останньому випадку Вам запропонують картки з варіантами лікування і, якщо Ви оберете правильний варіант, зможете залишити "Госпіталь", якщо ні, то залишаєтеся "лікуватися". ЦЕНТРАЛЬНІ КЛІТИНИ Крім крайніх, існують центральні клітини дії. Ці клітини – полярні, тобто. можуть давати як позитивні (у разі вони пофарбовані в зелений колір), і, звані, " негативні " бонуси (забарвлені у червоний колір). ШАНС і ПЕРЕМІЩЕННЯ Крім того є бонусні клітини, такі як "Шанс" та "Переміщення", що впливають на місце розташування та добробут гравця. ЗАКІНЧЕННЯ ІГРИ Ті, хто програє, вважаються гравці, які пішли "в мінус". Вони оголошуються банкрутами та видаляються з гри. Філії та монополії банкрута повертаються до банку. Картки ділянок виставляються на полі на відповідні клітини. Гра триває до повного банкрутства всіх гравців, крім одного – він і оголошується переможцем.
«Навіщо людина штовхає чужу машину до готелю, в якому вона не живе»
Я великий шанувальник «Монополії». Нещодавно я знайшов чудовий сайт, на якому було зроблено те, що я завжди хотів зробити сам: там підрахували, за який час можна повернути ваші інвестиції, вкладені в різну власність і покупку будинків/готелів. Якщо ви маєте такі знання, ви можете розробити стратегію, завдяки якій можна перемогти у цій грі. Без цього, як ви можете визначити, чи варто сконцентрувати увагу на розміщення готелів на вул. Арбат чи скупити всі Залізниці? Ви не можете зробити все – суть у тому, щоб здійснювати правильні угоди та приймати правильні рішення на різних етапах гри. Це лише моє трактування чисел, але нижче я пропоную виграшну стратегію та підкріплюю її даними.
Дані про рентабельність інвестицій, які використовуються на цій сторінці, взяті зі сторінки: Імовірності у грі «Монополія». Імовірність влучення на якесь поле була підрахована шляхом створення моделі гри (з усіма картками «Шанс», «Вирушайте в Тюрму» та ін.) та прогону мільярдів комбінацій у комп'ютері. Моїм завданням було проаналізувати дані, створити таблицю для полегшення аналізу та об'єднати отримані дані в декілька простих правил, які становитимуть виграшну стратегію
«Монополія» - це гра везіння, стратегії та вміння спілкуватися з людьми. Жодна стратегія не гарантує виграш; це одна з причин, чому «Монополія» є такою цікавою. У будь-якій грі новачок може обіграти незмінного чемпіона. Однак є кілька стратегічних підказок, які вдалося отримати з комп'ютерних симуляцій. Вони допоможуть вам якнайкраще використати ймовірності: ви можете не виграти жодної окремо взятої партії, проте на довгій дистанції ви випередите всіх. Тут я не торкаюся елемента спілкування з людьми. Однак намагайтеся уявити те, чого хочуть ваші суперники, і спробуйте укласти з ними таку угоду, яка буде вигідна вам обом. Такий тип ведення справ необхідний у «Монополії», так само як і в реальному житті.
Примітка: Сторона 1 дошки є першою стороною, по якій ви ходите після того, як пройдете Вперед: Житня вулиця/Нагатинська вулиця/Варшавське шосе і т.д. Сторони 2-4 йдуть порядку.
Як перемогти у «Монополії» – проста стратегія:
- Завжди купуйте Залізниці; ніколи не купуйте Комунальні Підприємства (за повну ціну) *
- Щодо інших видів власності, купуйте її, щоб здійснити монополію або запобігти здійснення монополії з боку суперників. Часто це може означати купівлю якомога більше власності на ранніх етапах гри, але уважно стежте за своїми резервами готівки.
- Спочатку ігри сконцентруйтеся на тому, щоб зібрати повну C-G[Колірна група: всі 2 або 3 види власності одного кольору] на Сторонах 1+2, навіть якщо це означає продаж власності на Сторонах 2+3. Після того, як ви зберете одну з таких Колірних Груп, побудуйте якнайшвидше 3 будинки: не більше, не менше!
- Після того, як ваша перша Колірна Група починає приносити першу готівку, сконцентруйтеся на тому, щоб зібрати повну Колірну Групу та побудувати 3 будинки на Сторонах 3+4.
- Примітка: 3 будинки є «ласим шматком» у грі, як показано нижче в Таблиці 1. Це точка, в якій ви знаходите найкраще застосування своїм грошам.
- Поодинока власність є найнесприятливішим вкладенням, якщо ви не будуєте на ній.
- Єдиним винятком із правилє випадок, коли вам необхідно придбати окрему власність для того, щоб завадити суперникам зібрати повну Колірну Групу та втілити у життя вищезгадану стратегію.
- В'язниця може принести користь. Залишайтеся в Тюрмі, якомога довше, поки суперник володіє монополією - на цій стадії гри рух по ігровому полюнапевно, викличе втрату грошей. Однак поки цього не трапилося, заплатіть $50 і залишайте в'язницю якомога раніше – вам необхідно продовжувати гонку закупівель власності та збирати вашу зарплату в 200$.
- Один цікавий виняток: Вам потрібні Рязанський проспект та Вулиця Вавілова для виконання Колірної Групи? Залишайтеся у Тюрмі і спробуйте вийти звідти шляхом викидання «дабла» (двох однакових чисел): це збільшить ваше влучення на необхідні поля на 25%.
5 кращих стартових позицій - по порядку:
- Усі 4 залізниці
- Причина, через яку це є найкращою відправною точкою: дохід від залізниць є стабільнішим протягом часу. У той час як інша власність може мати таку ж рентабельність інвестицій, з більшим часом вона вимагає великих виплат. Придбані 3-4 залізниці є надійним джерелом грошей, своєрідною «дійною коровою»: вони стабільно приноситимуть гроші для фінансування ваших монополій.
- 3 будинки на кожній власності помаранчевої Колірної Групи (Рязанський пр-кт/Вул. Вавилова/Рублівське ш.)
- 3 будинки на кожній власності блакитної Колірної Групи (Варшавське ш./Вул. Огарьова/Перша Паркова вул.)
- 3 будинки на кожній власності світло-фіолетової Колірної Групи (Вул. Полянка/Вул. Сретенка/Ростовська наб.)
- Готель на кожній власності темно-фіолетової Колірної Групи (Житна вул./Нагатинська вул.)
- Остання позиція дає найгіршу віддачу із усіх 5 позицій; фактично, поки у вас не з'являться 4 будинки, ця Колірна Група є найгіршою для інвестицій!
- Однак у цієї позиції є 2 переваги: вона найдешевша з 5, і на ній знаходяться лише 2 власності, тому придбати всю Колірну Групу набагато легше, особливо у великих іграх.
* Я припускаю, що вся власність продається за цінами, близькими до вказаних. Зазвичай ця умова справедлива, але іноді власність йде з аукціону або продається за нижчими або високими цінами; це змінює рівень цінності її придбання.
Приклад того, що означає ця стратегія
На ранньому етапі гри, до того як гравці починають будувати будинки, обдумайте ситуацію, в якій ви маєте всю помаранчеву Колірну Групу, крім Рязанський пр-кт (тобто ви володієте Вул. Вавилова/Рублівське ш.), а також у вас є Вул. . Арбат. І навпаки, суперник володіє всією блакитною Колірною Групою, крім Вул. Арбат (тобто має Ул. Мала Бронна), і навіть Рязанський пр-кт. Очевидно, що ви хочете виконати певні торгові операції, щоб повністю зібрати кожну свою Колірну Групу. Єдина проблема в тому, що вул. Арбат коштує $400, а Рязанський пр-кт $180. І потрапляти на готелі на вул. Арбат набагато гірший, ніж готелі на Рязанський пр-кт. Тому ви не захочете так легко розлучитися з вул. Арбат.
Однак, виходячи з стратегії, викладеної вище, у цьому випадку я б продав Вул. Арбат, щоб отримати Рязанський пр-кт. Звичайно, ви не хочете, щоб ваші суперники мали змогу будувати будинки та готелі на вул. Арбат. Однак вони ніколи не зможуть цього зробити, якщо у них не буде будинків, які приносять дохід на дешевшу власність. Тим часом, ви можете поставити 3 будинки на кожну власність помаранчевої Групи кольорів, які, як показано в Таблиці 1, є вкладеннями, тими, хто окупає себе швидше, ніж будь-яке інше нерухоме майно. Третя група будинків окупатиме себе кожні 9,5 кидків кісток ваших суперників. Коли ви почнете забирати у них гроші так швидко, вони не зможуть знаходити фінансування для розвитку власної нерухомості, особливо дорогою.
Звідки береться ця стратегія
Таблиця 1, наведена нижче, є ключем до розуміння того, як виграти у «Монополії». Вона відповідає на найважливіше питання: через який час до мене повернуться мої $400, якщо я куплю Вул. Арбат? А також: через який період часу до мене повернуться мої $100, якщо я розташую готелі на Житній та Нагатинській вулиці? І таке інше для всіх можливостей на ігровому полі. Середня кількість кидків кісток кожного суперника, необхідне вам, щоб отримати гроші назад, дано в таблиці як час досягнення точки рівноваги.
Наприклад, якщо у вас є по одному будинку на Рязанський пр-кт/вул. Вавілова/Рублівське ш. та по 3 будинки на Вул. Мала Бронна/Вул. Арбате, на будівництво де краще витратити гроші? Судячи з таблиці, найкраще будівництво ще однієї групи будинків на Рязанський пр-кт/Вул. Вавілова/Рублівське ш.: 25.63< 35.56.
Червоний означає найменшу кількість часу. Я виділив чорну лінію варіанти, що вимагають найменшої кількості часу. Це те, чого вам треба прагнути. По суті, якнайшвидше ви отримуєте назад гроші, коли ви маєте в своєму розпорядженні третю групу будинків на будь-якій групі власності. Для Колірних Груп Сторін 1-2 ви також можете додати 4 будинки або готель, і все одно отримувати вигоду від своїх вкладень.
Володіння всіма 4 залізницями є одним із найкращих варіантів. Володіння 1-2 залізницями не таке вигідне. Але купуючи їх, ви хоча б запобігаєте покупці всіх 4 залізниць вашими суперниками. Володіння окремою власністю, не зібравши повної Колірної Групи, є одним із найгірших варіантів для ваших грошових вкладень, тільки якщо ви не купуєте її для того, щоб не дати суперникам зібрати повну Колірну Групу.
Таблиця 1– Температурна карта показує, як швидко ваші інвестиції, що поступово збільшуються, повертаються до вас назад; дані засновані на комп'ютерних симуляціях, включаючи картки «Шанс» та «Громадська Казна»
У той час як Таблиця 1 несе інформацію про цінності, власність у клітинах має різну вартість.
3 будинки на Вул. Арбат забезпечують дуже вигідне повернення інвестицій, але у вас не вистачить грошей, щоб досягти цього моменту та купити ці будинки на ранніх стадіях гри. Навіщо розглядати цей варіант? Який найкращий перший хід? У Таблиці 2 вказані загальні витрати, необхідні досягнення якогось певного стану. На ранніх стадіях гри вам необхідно концентруватися на можливостях, позначених червоним і жовтим кольором в Таблиці 2. Далі з плином гри найкраще використовувати можливості, позначені синім.
Таким чином, ми отримуємо 3 найвигідніші стартові позиції в самому верху таблиці (3 найкращі обведені гуртками в Таблиці 2). Ви можете отримати всі 3 менше ніж за $1500, і в середньому ви зможете повертати свої інвестиції знову і знову через кожні 13 кидків кісток ваших суперників або навіть раніше. Тому якщо ви граєте проти 4 гравців, це означає приблизно через кожні три кола. Через 6 кіл ви подвоїте своє останнє вкладення і будете на шляху до будівництва монополії.
Таблиця 2 -Температурна карта показує, скільки коштує кожна власність разом із будинками та готелями.
Примітка : дані в Таблиці 1 передбачають, що гравці пропускають лише одне коло у Тюрмі та виходять, заплативши $50, використовуючи картку «Вихід із Тюрми» або викидаючи «дабл» з першого разу.
Часто запропонована стратегія полягає в тому, щоб вийти з в'язниці після одного кола на ранніх стадіях гри, щоб ви могли продовжувати купувати власність; надалі, залишайтеся у в'язниці, якщо можете, на 3 кола, тому що рух ігровим полем може викликати втрату грошей, пов'язану з тим, що гравці починають будувати будинки та готелі. Тому якщо гравці багато часу проводять у В'язниці, цінності в Таблиці 1 зростатимуть, тому що чим більше вони проводять там часу, рідше вони потрапляють на вашу власність.
Однак це не впливає на загальну стратегію, тому що відносна цінність залишається незмінною. 3 група будинків Колірної Групи, в якій знаходяться Ряз/Вавіл/Рубл, продовжує самооплачуватись швидше, ніж на Вул.
Арбат: час на них збільшується лише на 10%, якщо ваші суперники пропустять у Тюрмі три кола замість одного.
Таблиця показує, скільки часу необхідно, щоб перекрити лише додаткові витрати, а не всі витрати на цей момент. Інакше кажучи, в середньому необхідно 9,5 ходів, щоб перекрити витрати $300 на будівництво третьої групи будинків у Колірній Групі, в якій знаходяться Ряз/Вавіл/Рубл. До цього часу, швидше за все, ви ще не покриєте витрати, необхідні для того, щоб дістатися до цього моменту – на покупку перших двох груп будинків. Однак ваш механізм заробляння грошей буде працювати на найвищому рівні рентабельності інвестицій у цій точці та буде ефективно допомагати вам повернути ваші попередні інвестиції. Що станеться, якщо ви вкладете гроші в Колірну Групу, в якій знаходяться Ряз/Вавіл/Рубл, але ніколи не дістанетеся до тієї точки, коли у вас буде 3 будинки? Чи є це найкращим вибором? Можливо, ні, але різниця несуттєва. Звісно, Витрати останню власність в Ряз/Вавил/Рубл зажадають більше часу їхнього покриття, ніж у Твер/Пушк/Маяков. Але різниця становить менше ніж 5%. До того, як ви збудуєте 3 будинки, Ряз/Вавіл/Рубл буде майже на 20% краще.
Інші «Монополії» / Посилання по темі
Щоб виграти в «Монополію», необхідно розорити всіх суперників, перш ніж вони зможуть зробити це з вами. Щоразу, приймаючи рішення, дуже важливо вибирати найефективніші дії, які дозволять вам підвищити ваші шанси на перемогу. Хоча удача є важливим фактором для перемоги в «Монополію», фортуна може бути непостійною - вона легко повертається проти вас, варто вам ненадовго розслабитися.
«Монополія» - це гра везіння, стратегії та вміння спілкуватися з людьми. Жодна стратегія не гарантує виграш; це одна з причин, чому «Монополія» є такою цікавою. У будь-якій грі новачок може обіграти незмінного чемпіона. Однак є кілька стратегічних підказок, які вдалося отримати з комп'ютерних симуляцій. Вони допоможуть вам якнайкраще використати ймовірності: ви можете не виграти жодної окремо взятої партії, проте на довгій дистанції ви випередите всіх. Тут я не торкаюся елемента спілкування з людьми. Однак намагайтеся уявити те, чого хочуть ваші суперники, і спробуйте укласти з ними таку угоду, яка буде вигідна вам обом. Такий тип ведення справ необхідний у «Монополії», так само як і в реальному житті.
Як виграти у «Монополію»?
Розробці виграшних стратегій у «Монополії» було присвячено чимало наукових праць. Є кілька правил, дотримуючись яких можна збільшити свої шанси на перемогу:
- Завжди купуйте залізниці на початку та в середині гри. Ніколи не купуйте комунальні підприємства (водопровідну та енергетичну компанії).
- Купуйте усі земельні ділянки, які можете купити. На початку гри сконцентруйтеся на тому, щоб зібрати повну групу кольорів.
- Найприбутковіші у грі групи - ті, які розташовані в межах 12 клітин на виході з в'язниці, оскільки через них проходять найчастіше. Математично також найменше шансів потрапити на «короткі ділянки» навколо стартового поля. Це варто мати на увазі під час торгівлі з іншими гравцями.
- Будуйте на своїх ділянках по 3 будинки – не більше і не менше.
Навіть якщо ви можете дозволити собі збудувати більше, не робіть цього. І ніколи не будуйте готелі, якщо ви не володієте лише однією ділянкою одного кольору і він ваша остання надія.
- Залишайтеся в Тюрмі якомога довше наприкінці гри, якщо суперник має монополію. Рух ігровим полем напевно викличе втрату грошей. Однак на початку гри заплатіть $50 і залишайте в'язницю якомога раніше.
Наші основні якості
Плавний маркетинг
Завдяки прорахованому маркетингу, проект Monopolist займе почесне місце серед проектів довгожителів.
Гарантія доступності
Проект розміщено на стабільних та захищених виділених серверах, що забезпечує його стабільну роботу.
Конкурси та Бонуси
Відкрита статистика
Будь-який користувач може ознайомитися з детальною статистикою проекту, перейшовши по відповідній вкладці.
Унікальний скрипт
Скрипт проекту створювався з нуля на нашій унікальній платформі. Зручний та приємний інтерфейс.
Мобільна версія
Сайт адаптований під різні мобільні пристрої для зручності використання та роботи на нашому проекті.
Джекі Самерс розглядає «Монополію» як ідеальний приклад економічної нерівності, незважаючи навіть на передумову рівності гравців.
А передумова проста
Ви починаєте гру з $1,500. Ви без проблем проходите перше коло і отримуєте додаткові $200 за виконання цього досить вражаючого завдання.
Потім ви починаєте скуповувати власність. Далі гра передбачає укладання угод/змагання з іншими гравцями з метою накопичення якомога більшого стану. Виграє гравець, якому вдалося накопичити більше як готівки, так і активів.
Ласкаво просимо у гру «Монополія» – одну з найпопулярніших настільних ігор усіх часів та мікрокосм для соціально-економічних класових відмінностей у демократичному капіталістичному суспільстві.
Будучи дитиною, я вивчив кілька суттєвих трюків, за допомогою яких можна досягти успіху в «Монополії». По-перше, це розрахунок на везіння. Ви не можете контролювати результат випадання кісток, але коли з'являється можливість, будьте готові до цього.
Падіння щасливої кількості на ігрову дошку недостатньо, але коли це трапляється, ви повинні знати, що з цим робити.
По-друге, завжди укладайте угоди на користь іншої людини, якщо це необхідно для просування вперед. Це правило стратегії немає більшості, т.к. навіть діти можуть бути справжніми Макіавеллі у переговорах. У грі, в якій хлопець, який отримав більше, наприкінці виграє, я завжди намагався давати людям все, що їм було необхідно для того, щоб досягти успіху на початку. Це був швидкий шлях до мого власного успіху. Будьте надмірно щедрими, настільки, щоб виглядати абсурдно один раз. Будь-хто, хто відмовляв мені в щедрості спочатку, вже більше не міг розраховувати на цю мою якість, коли це було йому потрібно.
І останнє, мабуть, найважливіше. Є тонкий баланс між ліквідністю та активами. Деяким гравцям просто подобається мати великі суми готівки на руках; на жаль, ця тактика не дає змоги генерувати пасивний капітал. Інші вважають за краще накопичувати власність, залишаючись без готівки і тим самим позбавляючи себе можливості покращувати капітал і, що ще гірше, платити кредиторам.
Такий трирівневий підхід зробив мене абсолютним тираном на блідо-блакитному ігровому полі. У мене все йшло настільки добре, що сім'ї відмовлялися грати зі мною. Я став настільки неприборканим у «Монополії» на сьогоднішній день, що коли сім'я знаходить підходящий час для того, щоб зіграти зі мною, тут не спрацьовує принцип «кожен сам за себе», а скоріше «все проти одного, аби не дати йому виграти знову».
Це ніколи не спрацьовує. Зіткнувшись з їхніми об'єднаними зусиллями, я все одно виграю, і люди забувають про те, що це лише гра.
Розроблена та розкручена в період Великої американської депресії «Монополія» вселяє гравцям упевненість у тому, що при певному везінні та швидкому придбанні комплексу навичок будь-хто може перемогти. Найуспішніші ділові люди підтвердять цінність моїх трьох догм для перемоги в «Монополії»: будь готовий, умій вести переговори та розуміти динаміку потоку коштів. На жаль, володіння цими трьома простими навичками не пояснює успіх у світі бізнесу для середньої людини, т.к. реальність видаляє певні прості переваги, які включені до презумпції гри. По-перше, ви починаєте гру з $1,500 або $1.5m, пристосованим до інфляції. По-друге, можливості створення пасивного доходу будуть просто в процесі «плавання» по ігровому полю. І останнє, мабуть, найголовніше: у гру вас запросять.
Ці суттєві переваги значні, важкопереборні і часто вважаються самими собою зрозумілими.
Не йдеться про те, що всі повинні або всім слід мати рівні переваги. Це ймовірне існування рівних прав не усуває величезної різниці в індивідуальних здібностях, подарованих природою, доступності ресурсів та робочої етики. Ігрове поле ніколи не було, і ніколи не буде рівним для всіх. Навіть у справді рівному суспільстві завжди буде ієрархія.
У цьому полягає проблема: рівні можливості рідко є такими насправді. Величезні відмінності як існують у галузі приватного та державного освіти. Соціальні мережізапущені вищими навчальними закладами, і в їх основу покладено потенційні ділові відносини у майбутньому. І немає значення, наскільки у вас розвинені навички ведення переговорів, у них відсутня правильна капіталізація; найкращі ідеї так і залишаться нереалізованими. До тих пір, поки хтось нажив стан, не запросить вас сісти за ігровий стіл, можливість грати просто ніколи не матеріалізується. За кожною «багатою» людиною стоїть індивід, який нажив стан, або група індивідуумів, які пропонують супровід, зазвичай в обмін на шматок пирога.
Іншими словами, ви можете стати багатим лише за допомогою добробуту. А, якщо чесно, багаті не надто схильні до пропозиції допомоги.
Дати визначення класизму можна так: це навмисний акт створення та підтримки нерівності доходів. Він вшитий у тканину цивілізації і створює тендітний баланс, який є стрижнем для удаваної цивілізації. Це інструмент для зміцнення суспільства, який не має позитивного ефекту, т.к. порушення тонкого балансу створює класову війну, а будь-якому вивчає історію (давню чи сучасну) студенту відомо, що класова війна передує фактичної війни. Тому існує досить документів, що підтверджують те, що в більшості «цивілізованих» націй непропорційно мала частина населення контролює основну частину добробуту. Загалом народні маси охоче поступаються правом правління меншості, яке управляє поширенням ресурсів, ґрунтуючись на двох умовах:
- якщо забезпечуються найпростіші потреби виборців, та
- не має значення, наскільки крихітна існує можливість залишити ряди незаможних і перейти до рядів заможних.
Коли прості умови не виконуються, пролетаріат піднімається. Тоді скидаються системи та уряди. Пам'ятаєте французьку революцію?
Ні? А як щодо недавніх повстань на вулицях Єгипту?
Економічний імперіалізм неминуче зазнає колапсу під вагою власної жадібності. Глибока економічна нерівність розпалює соціальні заворушення.
Насправді цікаво, наскільки велике значення у підтримці нерівності має інвестування у продаж мрії щодо потенційного добробуту бідних?
Розваги є показником фінансової спроможності. Лотереї приносять величезні прибутки державі. Книги типу «Думай і багаті» (написана натхненним провидцем Наполеоном Хіллом) продаються по 70 мільйонів екземплярів у всьому світі. Книга «Багатий тато, Бідний тато» письменника Роберта Кійосакі розійшлася у 26 мільйонах екземплярів.
Де ж усі ці мільйонери?
Добробут не є панацеєю. Немає доказів на підтримку ідеї, що надмірна кількість грошей повністю вирішує всі проблеми; швидше, воно створює безліч проблем, одна з яких – розкіш проникнення проблем добробуту. Незважаючи на правдивість твердження про те, що за гроші щастя не купиш, вони безперечно роблять нудьгу дуже комфортною. Торік "Мерседес" пережив підйом, вдвічі більший, ніж у попередні роки, BMW подвоїв свій квартальний дохід, а дохід Porsche за перше півріччя зріс на 59%.
Водночас 64% американців перебувають під гнітом крайньої потреби якоїсь тисячі доларів на непередбачені випадки.
Такий підхід є загальновідомим рецептом справжньої катастрофи. Коли слова Махатми Ганді «Живи просто, щоб інші могли просто жити» не просто забуті, а стерті з осіб тих, хто намагається зводити кінці з кінцями. Рано чи пізно принцип «кожен сам за себе» зміниться на «всі ми проти них, аби не дати їм перемогти знову» – це лише справа часу.
Ця гра приречена на провал. Скільки потрібно часу, щоб маси просто втомилися від гри?
Монополія – це дуже популярна настільна градля двох і більше людей. В цій економічної стратегіїможна викуповувати, продавати та здавати в оренду майно. На самому початку гри учасники ставлять фішки на стартове поле, потім по черзі кидають кубики, і в залежності від набраних очок пересувають фішку за годинниковою стрілкою і виконують певні операції.
Від поля, на якому стала фішка, залежить дія гравця. Отже, як грати у монополію? Зупинившись на осередку нерухомості, учасник гри може купити його, якщо він не зайнятий суперником. Для цього потрібно заплатити до банку грошову суму, вказану на ігровому полі. Купівля майна є можливістю, а чи не зобов'язанням. Гравець має повне право відмовитися від придбання, виходячи зі своїх міркувань. У такому разі осередок нерухомості залишається вільним.
Володіння нерухомістю є основним способом отримання коштів, оскільки воно дає змогу збирати орендну плату з усіх учасників гри, які зупиняються на відповідному полі. Найкращою рекомендацією до того, як грати в монополію, є купівля всієї нерухомості однакової колірної гами, тобто. заволодіння монополією. У такому разі гравцеві надається можливість удосконалити своє майно. Він має дозвіл будувати філії, будинки, готелі на своїх територіях.
Якщо осередок належить опоненту, гравець зобов'язаний виплатити йому орендну плату за тимчасове користування його майном. Під час гри можливі зміни у розмірі орендної плати. Вони залежить від удосконалень вжитих власником. Якщо всі комірки однакового кольору належать одному учаснику, то інші гравці, які потрапили на будь-яке поле цієї групи, зобов'язані платити орендну плату в подвійному розмірі. Гра в монополію містить виняток, у якому орендна плата не стягується. Це відбувається, коли нерухомість учасника закладена.
Існує так само поле «податки», потрапивши на яке гравець повинен обов'язково заплатити певну суму до банку. Досить цікавим є осередок «Шанс». Якщо гравець зупинився на цій ділянці, йому видається одна зі спеціальних карток. Вони позначають певні вказівки, наприклад, пересунути фішку вперед, одержати кошти, сплатити податки, потрапити до в'язниці або без витрат вийти з неї. Усі дії виконуються негайно, крім картки звільнення, її гравець може зберегти до слушного випадку.
І нарешті, правила гри в монополію, що залишилися. В'язниця – одне з найнеприємніших полів гри. Гравець, який потрапив за ґрати, пропускає три ходи, і може продовжити гру лише тоді, коли виплатить штраф. Однак він залишається право збирати гроші за оренду своєї нерухомості.
У монополії осередку нерухомості можна продавати будь-якому гравцю, для цього з ним треба укласти угоду і домовитися з ціною. Якщо гравець не має грошей, він може закласти своє майно. Банк видасть йому кошти під заставу у вигляді 50 % вартості закладеної нерухомості. Але треба враховувати те, що захотівши викупити свої активи назад, доведеться виплатити банку їхню повну вартість і додатково 10% комісійних. Гравець, у якого не залишається грошей та нерухомості оголошується банкрутом. Переможцем вважається останній учасник, що залишився у грі.
Будівельний бізнес у Росії на підйомі, і прогнози на майбутнє сприятливі. Термін окупності початкових вкладень у будівництво скоротився до неймовірної для галузі величини один рік. Рентабельність дослідної будівельної фірми в 100% цілком реальна, і навіть новачок у регіоні, що дотується, може розраховувати на 40%. Так що чимало бізнесменів, накопичивши достатній для старту капітал (приблизно 15000000 руб.), Замислюються: як відкрити будівельну фірму?
Але для початку потрібно розібратися, чи не фікція такі райдужні перспективи? Виявляється, ні. Парадоксально, але розвитку будівництва в Росії сприяє тягар минулого.
Ідучому п'ятирічними кроками до великого світлого майбутнього СРСР було не до таких обивательських дрібниць, як сім'я з 4 осіб, яка 15 років чекає на двокімнатну квартиру, а в лихі 90-ті, що розтяглися фактично до 10-х, було взагалі не до жиру, бути б живою . Тепер житлове питання — одне з найгостріших, і житла потрібно багато.
Розквіт будівництва Росії обумовлений глобальними, стратегічними причинами. Будівельники можуть розраховувати на сприятливу кон'юнктуру ринку надовго. Як би не змінювалася обстановка всередині країни та міжнародна, у Росії ще будувати та будувати.
Як увійти до будівельного бізнесу?
Насамперед – будівництво не для «чайників». Для мінімального старту ви повинні бути хоча б кваліфікованим будівельником і володіти ПК. Якщо ж ви цілком уявляєте собі, що таке епюр навантаження, вологопоглинання матеріалу або здатність фарби, що криє, то можна подумати: як відкрити будівельну фірму і з чого почати?
Будівництво – розвинена, складна галузь та «просто будівельних фірм» не буває. Загалом, будівельні компанії класифікуються так:
- Архітектурно-дизайнерські фірми.
- Генеральні підрядники.
- Субпідрядники-фахівці.
- Субпідрядники-постачальники.
Архітектори та дизайнери – еліта будівельників. Досвіду та кваліфікації тут мало, потрібен ще й талант. Як правило, хороший архітектор має вчений ступінь. Хоча вкладень у техніку, матеріали та обладнання архітектори не роблять та робочі бригади не тримають, новачкові тут робити нічого. Наївного неофіта просто не приймуть у СРО (див. нижче).
Генпідрядники – «круті» зубри, які знають справу до тонкощів та здатні виконувати будь-які види будівельних робіт: від косметичного ремонту квартири у «хрущовці» до зведення хмарочосів. Сюди новачкам теж немає ходу. Окрім дуже великих початкових вкладень та досвіду, потрібен численний надійний та сумлінний робочий персонал (а це у всьому світі проблема будівництва №1) та парк техніки.
Субпідрядник-фахівець або справді спеціалізується за певними видами робіт - скажімо, сантехніці або електросиловим і сигнальним комунікаціям - для генпідрядника, або, формально спеціалізуючись, припустимо, по ремонту, теж виконує весь комплекс будівельних робіт, але в малому масштабі.
Ось тут для новачка в будівельному бізнесі (але не в техніці будівництва) відкриваються неосяжні можливості. Потрібно тільки зібрати тямущу, не спив і не злодійку, бригаду з 5 фахівців: муляра, маляра-штукатура, плиточника-оздоблювальника, сантехніка та електрика.
Справа в тому, що при нинішньому будівельному бумі у хоча б середнього генпідрядника – черга замовлень, і брати їх вони намагаються в великих містах: простіше обернутися з матеріалами, не потрібно далеко ганяти техніку і платити робочим відрядження. Та й замовлення у великих центрах найчастіше великі, вигідні.
А ось до глибинки, де у сільських та районних господарів грошенята водяться, і яка теж хоче бути впорядкованою та цивілізованою, руки частенько не доходять. Будівельну галузь так просто не переробиш, а в СРСР будівництво було орієнтоване на «будівлі віку», так що дрібна будівельна структура в Росії поки що в зародковому стані. Якщо ви вмієте та хочете будувати, тут є де докласти сили та отримати гідну віддачу.
Субпідрядник-постачальник теж повинен знатися на будівництві і може отримувати непоганий дохід, але по суті він уже не будівельник, а торговець-фахівець, так що розгляд цієї діяльності виходить за рамки цієї статті.
Тому відповідь на запитання: "як відкрити будівельну фірму з нуля?" буде такою – стати субпідрядником-фахівцем. Тепер розберемося поетапно, як це зробити.
Підготовка до дебюту у будівництві
Щоб заснувати власну будівельну фірму, будівельної освіти та трудових навичок недостатньо. Потрібно конструктивне світогляд і позитивний психологічний настрій. Тим, у кого своя хата з краю, і він у ній господар, і ніхто йому не указ, і він ось все одно нікого не слухатиме, на успіх у будівельному бізнесі краще не розраховувати.
Будівництво по суті своєї діяльності колективне. Згадаймо, як мучився поодинці Робінзон хоча б над своїм куренем із огорожею. І будівництво – справа відповідальна. Від якості будівлі прямо залежить саме життя людей, що в ній знаходяться. Формального дотримання БНіП'ів (будівельних норм і правил) для якісного будівництва недостатньо, потрібно думати про людей, яким тут довгі рокижити та працювати.
Якщо ви відчуваєте, що має необхідні моральні якості, можна приступати до формування бригади.
Бригада
Кадри у будівництві вирішують усе. Добросовісний кваліфікований будівельний робітник – одна з найпотрібніших у світі професій. У провідних будівельних державах світу – США та Японії – виконроби скаржаться у своїх блогах: «Скрізь робітники як робітники, працюють і зарплату отримують, а наші знай матеріали крадуть та пропивають».
Будівельні робітники - зовсім не відкида якась. Просто на будівництві важко налагодити такий же облік та контроль, як на виробництві, а одна паршива вівця все стадо псує. На великому будівництві з кадровим резервом несумлінного працівника можна швидко виявити, навчити або вигнати з колективу, але дрібне підприємство, втративши фахівця, може зірвати замовлення і опинитися на межі краху.
Тому, не зібравши наперед працездатну бригаду, братися до справи не варто. Причому бригада має складатися із кваліфікованих фахівців, бажано з професійною освітою. Початківців без кваліфікації з навчанням у процесі роботи можна буде брати потім, у міру розширення справи. Також обережно слід ставитись до умільців – «кулібіних».
Ринкова економіка не терпить довгобудів радянського типу. Сучасний фахівець, ставши на робоче місце, повинен, починаючи з першої зміни, стабільно видавати норму з належною якістю. У будівництві вимоги до персоналу посилюються тим, що будівництво, як говорилося, – справа відповідальна, і відповідальність будівельника розтягується роки. Пішли по стінах тріщини чи мокрець, не кажучи вже про обвалення, – це не мікрохвильова піч згоріла після ремонту.
Взаємозв'язки з колегами
Всім будівельникам за будь-якої конкуренції доводиться взаємодіяти між собою у професійній сфері – при прив'язці до генпланів, для взаємопов'язання з архітектури, узгодження проектів, підключення до комунікацій тощо.
Тому заздалегідь сповістите колег про свої плани, про те, яку нішу ви собі знайшли, які плануєте виконувати роботи. Таїтися нема рації: будують не кам'яний стовп посеред пустелі. Вискочивши раптово, як чортик із коробочки, ви ризикуєте не тільки стати впоперек горла іншим, а й увійти в конфлікт із держструктурами, адже забудова проводиться не хаотично, а під жорстким контролем закону.
Ризик, що вашу нішу заповнять швидше за вас, мінімальний - потенційним конкурентам теж потрібно зібрати бригаду і визначитися з колом замовників, ви ж це вже зробили.
Інвестори
Бажано також обговорити свої плани з одним із місцевих генпідрядників, які найбільше, на ваш погляд, заслуговують на довіру. Розмову вести в такому ключі: «Є комплексна бригада, ось там і там – прорив, хочу розпочати свою справу».
Швидше за все, вам одразу запропонують посаду бригадира чи виконроба з вельми пристойним окладом. Якщо ж ви наполягатимете: «Ні, хочемо працювати на себе, але можемо дати частку за підтримку на старті», то ви майже напевно отримаєте відповідь: «Добре, оформляйтесь, допоможемо грошима, технікою та матеріалами».
Можливо, що у генпідрядника вільних коштів не виявиться, але з оренди техніки при необхідності ви напевно домовитеся, і отримаєте рекомендації надійних та вигідних постачальників. У будь-якому випадку, якщо тут не вигоріло, можна спробувати з іншим.
Вести переговори краще одразу, як ударили морози. Більшість генпідрядників, щоби менше доплачувати робітникам за зимові умови, влітку роботи інтенсифікують, а до зими знімають прибуток. До весни ж вільні кошти вкладаються у новий сезон.
Починаємо бізнес
Вирішивши всі попередні запитання, потрібно оформляти папери фірму. Це не безкоштовно, знайшли ви інвестора чи ні, тому принагідно розберемося, скільки коштує відкрити будівельну фірму щонайменше.
Перший етап: реєстрація
Реєструємось у податковій як ІП або ТОВ. простіше і дешевше, але роботи для юросіб та держустанов ви тоді виконувати не зможете, тому краще відразу.
На практиці реєстрацію, як і створення сайту фірми, без якого в СРО швидше за все не ухвалять, доручають посередникам-юристам та веб-майстру. Їм, звичайно, потрібно заплатити, але, бігаючи з паперами самостійно, проїдьте на себе більше. Реєстрація разом із створенням простого сайту за шаблоном коштує 10 000 – 25 000 крб. включаючи держмито, залежно від місцевих розцінок.
Тепер потрібно вступити в організацію, що саморегулюється, – СРО.
Другий етап: СРО
Ліцензування будівництва нині скасовано. Фахівці-будівельники та спеціалісти супутніх спеціальностей (геологи, геодезисти, водолази, покрівельники, підривники тощо) самі визначають, хто може працювати з будівництва, земляним роботам, попереднім геологічним розвідкам і т.п. Ці люди, які самі практикують бізнесмени та працюють за профілем фахівці, і складають СРО. Поки ви не є членом СРО, будувати ви нічого не можете.
Для вступу до СРО потрібно подати три пакети документів:
- Виписку з ЄДРЮЛ, нотаріально засвідчену копію свідоцтва про реєстрацію підприємства та постановку на податковий облік, Статут товариства та витяг з рішення зборів засновників, яке призначило вас керівником.
- Копії дипломів керівного складу. Без вищої або середньої спеціальної освіти за профілем ви можете розраховувати тільки на дрібний ремонт та оздоблювальні роботи.
- Копії трудових книжок, трудових угод та договорів, свідоцтв про підвищення кваліфікації – для підтвердження трудового стажу та, відповідно, досвіду. Для монтажників-висотників ще не прострочене посвідчення – допуск до роботи з позначкою про проходження медкомісії. Для електриків – також не прострочене посвідчення з групою допуску до електроустановок та відміткою про медкомісію.
Крім того, всі СРО вимагають візитки керівництва із контактними даними.
Вступний внесок у СРО коливається не більше 10 000 – 25 000 крб. в залежності від місцевої кон'юнктури, і одночасно необхідно поповнити компенсаційний фонд СРО приблизно на 300 000 руб. Ще 10 000 руб. складуть плата нотаріусу та перший місячний членський внесок до СРО.
Разом процедура відкриття будівельної компанії обійдеться в 330 000 - 360 000 руб.
Багато СРО, особливо в регіонах з розвиненим будівництвом, вимагають від кандидатів у члени бізнес-плану з конкретними даними за місцевими умовами, включаючи виробничий план на перший рік. При складанні за основу можна взяти бізнес-план будівельної фірми за укрупненими показниками.
Укрупнений бізнес-план невеликої будівельної фірми
Оскільки успіх переговорів із інвесторами залежить не тільки від вас, вважаємо їх результати нульовими. Домовитеся про початкові «вливання» - що ж швидше окупитеся і станете на свої ноги. Але для розрахунку старту краще виходити з найгіршого.
Отже, початкові витрати:
- Закупівля та оренда спецтехніки, проектно-конструкторські роботи, геологічні та геодезичні дослідження - 12 000 000 руб.
- Витрати на інструмент та спецодяг - 1 000 000 руб.
- Оплата оренди офісу - 150 000 руб. / Рік.
- Відрядження та представницькі витрати - 200 000 руб. / Рік.
- Членські внески до СРО, рекламні заходи, просування сайту - 100 000 руб. / Рік.
Разом початкових витрат 13450000 руб.
Для розрахунку доходів та терміну окупності візьмемо середньостатистичне значення рентабельності дрібного будівельного бізнесу по РФ. У мегаполісах рентабельність навіть дрібної будівельної фірми може становити 100%, але там все схоплено і новачкові вкоренитися важко.
У глибинці, що дотується, можна розраховувати на 25-30% рентабельності. Замовлень там теж вистачає, але доведеться багато роз'їжджати та далеко ганяти техніку.
У середньому по РФ розподіл рентабельності будівельних організацій залежно від місцевих умов має невелику асиметрію з максимумом при значенні 60%. Це дає термін окупності 20 місяців, але треба врахувати, що зимовий період значною мірою випадає. Тоді термін окупності виходить 2 роки, а щомісячні надходження загалом 560 000 крб.
Як бачимо, будівельний бізнес дорогий і складний на старті, але забезпечує стабільно високу рентабельність на тривалу перспективу. Відкривши будівельну фірму, ви будете впевнені у своєму добробуті і знатимете, що займаєтеся однією з найгідніших людських справ. А настане час підбивати підсумки – про пам'ятник можна не дбати. Їх буде багато – все, що ви збудували.
